엄궁 더샵 리오몬트명확히 살펴볼께요

위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원 규모 : 지하 , 지상 , 11개동 총 세대수 : 1,305세대 평형 구성 : 59 ~ 84 ㎡ 입주 일자 : 2027년 6월 예정 용적률 : 250. ​2026년 개통될 사상-하단선 엄궁역이 도보 5분거리에 위치할 예정입니다. 엄궁농산물도매시장, 롯데마트 등을 이용할 수 있으나 일반 상업시설은 부족한 편입니다.

전시관

- 전시관 -

​또한 주요 지역 간 연결 부분의 단점이던 교통도엄궁역이 앞에 예정되어 있어 이러한 불편한 부분도변화가 있을 거라고 생각됩니다. 오늘은 부산 분양단지 더샵 리오몬트살펴보는 뫼비우스 입니다. ​하지만 주변에 오래된 구축들만 존재하며1천 세대 이상의 대단지가 들어온다는 것은앞으로의 많은 변화를 기대하게 만듭니다.

총 11개동 1,305세대 중 금번 866세대를 일반 분양합니다. 59Type3베이 판상형구조, 주방과 거실의 맞 통풍,환기가 우수 ㄷ자형 주방공간배치는 요리 동선의 최적화. 72Type전세대 정남향 배치리오몬트위 4가지 타입중 유일한 타워형 구조입니다ㄱ자형 주방구조 세련된 신세대를 위한 구조안방(침실1)에는 별도의 드레스룸 구비.

상세 세대 타입의 경우 전용 면적 기준으로 39㎡부터 84㎡까지 대체적으로 선호도 높은 평형대로 구성되어 있으며 거주 가능 세대 수는 총 1,305세대로 대단지에 속해 주변 상권 또한 활발하게 이용 가능하며, 앞으로도 수 많은 발전을 이어 나갈 예정입니다. 아이들을 양육하면서 거주하시기에는 평온한 분위기와 안정감있는 공간과 시간을 아우를 수 있는 곳이라는 부분 참고 부탁드립니다. 도보 5분컷으로 엄궁역이 자리하고 있으며, 2026년에 개통될 예정입니다.

엄궁 더샵 리오몬트은 또한 서부산 행정중심복합타운, 사상드림스마트시티 등의 개발 계획 뿐만아니라 자연환경과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 전용면적은 59㎡, 72㎡, 84㎡로 차별화된 커튼월 룩 외관 디자인, 판상형 평면, 드레스룸 등 활용도가 향상된 실내공간을 비롯해 다양한 커뮤니티를 위한 시설은 물론 종로엠스쿨과 협약해 2년간 무상 교육 서비스를 제공해 양질의 단지로 도약하겠다는 목표입니다. 1순위 자격은 청약통장 가입 후 6개월 이상이며 세대주, 세대원, 부산울산경남 거주자라면 누구나 청약이 가능합니다.

엄궁 더샵 리오몬트은 ​전용 59형과 72형에서는 동호수에 따라 미계약자도 더 발생되어 실제 계약세대는 신청자보다 더 낮은수준으로 계약이 될텐데 무순위 공급은 불가피해 보입니다. 7월 9일 지방과 수도권 주요 단지들의 청약 경쟁률 정보입니다. ​경쟁률 기준으로 가장 높은 경쟁률은 542대1을 기록해서 오랜만에 뜨거운 경쟁률을 보게되었습니다.

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엄궁 더샵 리오몬트과 서부산 지역은 부산에서 상대적으로 관심이 적은 지역입니다. 공사비 인상으로 평당 평균 분양가가 기본으로 2000만 원을 넘어가는 시기에 가격은 좋습니다. 비교단지로는 15년차에 접어든 바로 옆의 엄궁롯데캐슬리버입니다.

​어제보다 더 행복한 오늘 되시길 바랍니다!!​.엄궁 더샵 리오몬트의 일반분양 신청이 오늘 있었습니다. ​저도 위와 같이 예측을 하지만 예측은 예측일 뿐 시장의 흐름에 따라 내 생각의 틀린 부분을 수정해 나가야 합니다.

그렇다면 부산광역시 사상구의평당가는 어느정도인지 한번 살펴볼까요?. 출처-네이버 롯데백화점 부산본점 검색이미지. 이곳은 지금 현재만을 보고바라보기에는 냉정하게​뭐야? 인프라가 별로인데? 할 수 있습니다.

이렇게 해서 엄궁동 더샵 리오몬트의 주변 입지와 청약일정 그리고 분양가에 대해서 살펴봤습니다 😊​.* 특별공급 : 7월 8일(월) * 일반 1순위 : 7월 9일(화)* 일반 2순위 : 7월 10일(수)​* 당첨자 발표 : 7월 16일(화)​. 단지는 101동 ~ 110동까지 총 10개동으로 이루어져 있으며세대 수는 총 1,305세대입니다.

​​입지를 살펴보면 ,​부산의 대표적인 산업시설인 사상공업지역을디지털 기술을 접목해 개발하는​사상드림스타트시티(계획),부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(2027년 예정) 등도 속도를 내고 있습니다​​​교통환경을 살펴보면 ,​도보 약 5분거리에 부산 선 사상역과선 하단역을 종으로 가로지르는사상 ~ 하단선의 엄궁역이 2026년 개통예정이며​주변에 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진중이라두산 도심으로 접근성이 대폭 향상될 것입니다​​​교육환경을 살펴보면 ,​도보로 통학이 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론기숙형 중학교와 자율형 공급고등학교가설립 추진중이여서 우수한 교육환경을 자랑합니다​​​생활인프라를 살펴보면 ,​롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등가까이 위치해 편리하며​단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지로다양한 생태공원 등으로 힐링 라이프가 가능합니다​​​​. ​올해 부산 분양시장의 최대 규모 브랜드 대단지로공급되는 사상구 엄궁3구역 재개발 더샵 리오몬트가 압도적 상품설계로 주목받고 있습니다​올해 부산에서 분양된 신규 공급단지 중가장 큰 규모를 자랑하며,​특히 사상구에서 처음으로 조성되는더샵 브랜드 아파트라는 상징성을 함께 갖췄습니다​특히, 평당 2,000만원 미만의 합리적인분양가를 책정해 공급될 예정이라고 밝히면서더욱더 관심이 집중되고 있습니다​​​​. ​더샵 리오몬트가 현재 부산 분양가 상승세 흐름과 비교하면 상당히 합리적인 가격이 될 것이며​더불어 단지는 주변 다양한 개발에 따른미래가치도 높다는 평가로 관심과 기대감이 이어지고 있습니다​​​​​+​​더샵 리오몬트 분양정보​관심고객등록을 하시면 청약당첨 축하 이벤트가 있습니다​추후 현장 오픈시 청약일정, 분양가 등분양정보를 안내해드립니다​​▼ 청약당첨 이벤트 참여하기 !! ▼​​https:.

청약예치금이 부족하시분들은 오늘까지 충족시켜두시길 바라며좋은결과 있으시길바라며​이상오늘의 포스팅을 마치도록 하겠습니다.이러한 다양한 인프라와 자연 환경, 우수한 교육 시설은 입주민들에게 높은 생활 만족도를 제공할 것입니다. 단지는 최근 아파트 시장에서 중요성이 커지고 있는 조경과 커뮤니티 시설을 도입하여 주거 쾌적성을 높였습니다.

모델하우스

이 단지 바로 앞에는 동궁초등학교가 있어, 아이들이 도보로 통학하기에 안성맞춤인 학세권 입지를 자랑합니다. 전매 제한은 6개월, 거주 의무 기간이나 재당첨 제한은 적용되지 않습니다. 26년 개통될 사상-하단선 엄궁역이 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어, 본단지는 입주전 역세권 단지로 자리매김할 것으로 보입니다.

해당 매물단지는 6월 견본주택 개관을 앞두고 있으며 자세한 사항은 홈페이지에서도 확인이 가능하겠습니다.​요즘 금리도 높아지고 있는 추세인데 이에 따라 건설자재값이나 인건비가 인상하여 새로짓는 아파트들에 대한 하자 소식들을 많이 접해보셨을 것이라고 생각이 됩니다. 하나로마트나 롯데마트같은 대형마트들이 위치해있기 때문에 생활에 필요한 물건들을 구매하는 데에 불편함이 없을 것으로 보여지며 근접한 곳에 의료시설도 있어 교통인프라, 생활인프라, 의료인프라가 모두 갖춰진 프리미엄 생활을 누려볼 수 있겠습니다.

현재 사상 하단선 진행 중이며 완공된 시점에서는 약 370m 거리에 역이 새로 생길 예정이므로 교통환경이 더욱 개선 될것이며 지역의 가치도 올라갈 것으로 예상합니다. 부산광역시 사상구는 서부산 지역의 중심지로 주목받고 있습니다. 84B타입은 판상형 구조의 3베이 형태로 설계되었습니다.

27대로 구성되어 있으며, 입주는 2027년 6월로 예정되어 있습니다. 더불어 승학산, 낙동강 주변의 자연환경과 배산임수 입지, 그리고 여러 공원들이 있어 건강과 힐링에 여유로운 생활을 보장합니다. 당 사업지는 고유의 설계로 주거 환경과 랜드마크적 의미를 강화하고자 하고 있습니다.

준공시점에서는 역세권 단지가 되어 지금과는 분위기가 또 달라질 것으로 보입니다. ​​주변으로 구축단지들이 자리잡고 있어 직접적인 비교는 어려웠는데요. 올해 부산에서 분양하는 아파트 중에서는 가장 큰 규모입니다.

견본주택

또한 최신 트렌드인 포베이 판상형 구조이기 때문에 통풍은 물론이고 채광도 좋은 매물이기 때문에 실거주자들은 물론이고 투자자들에게도 인기가 높은 곳이라고 볼 수 있겠습니다. 주변을 보시면 동궁초등학교나 엄궁초등학교 그리고 기숙사 중학교 등 여러 학교들이 위치해있으며 이런 학교시설들은 걸어서 통학이 가능한 거리에 위치하였기 때문에 안전학세권을 누려볼 수도 있으며 후에 공립고등학교도 계획이 되어있어 오랜시간동안 자녀들과 함께 거주를 할 수 있는 인프라를 기대해볼 수 있습니다. 단지 주변 걸어서 5분 거리에 사상부터 하단선까지인 엄궁역이 2026년에 개통이 될 예정이기 때문에 역세권 프리미엄으로 뛰어난 교통인프라를 누려볼 수 있을 것입니다.

또한, 주변에는 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 그리고 각종 관공서가 위치해 있어 생활 편의성 또한 뛰어납니다. 타입별 세대는 59㎡ 280세대, 72㎡ 245세대, 84㎡A 311세대, 84㎡B 30세대 이며. 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상이고 청약통장 가입기간이 6개월 이상, 지역별면적별 예치금 기준을 충족할 경우 1순위 청약 가능하며 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능합니다.

​비가 오는 토요일 하루 잘 보내고 계신가요?​오전에 신혼부부 아파트 안내를 하고 왔어요. ​​​​더샵리오몬트!사상구에 최초로 들어오는더샵 브랜드 아파트입니다. ​아무리 위치가 좋고, 다른 조건이 좋아도최근의 추세는 기본적으로 신축 아파트입니다.

그중에서도 주택 노후화에 따른 신축 아파트의 공급이 주목받는 상황입니다. 마지막으로 교육환경을 보면 도보로 통학 가능한 초등학교 두 곳을 품은 자녀 안심 도보 학세권입니다. 롯데마트와 이마트, 도매시장과 관공서 등을 가까이에서 누릴 수 있으며 권역 내 곳곳에 상업시설이 들어서 있습니다.

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​중도금 무이자발코니 확장 10%+10%(중도금)​초기 투자금은 6. ​또한 엄궁1구역도 사업 진행 중에 있으니앞으로 지속적 변화가 있을 곳이라고 생각하면좋을 것 같습니다. 오늘은 부산 분양단지 더샵 리오몬트살펴보는 뫼비우스 입니다.

본격적으로 본 현장 일대가 더 큰 주목을 얻을 가능성이 높은데요. 아이들과 어른들이 취미를 즐기기에 안성맞춤인 요건입니다. 더불어 사상구에서 주거 및 교육 연관 개선 사업도 본 궤도에 올라서서 학부모 관심도가 증가하였습니다.

1순위 자격은 청약통장 가입 후 6개월 이상이며 세대주, 세대원, 부산울산경남 거주자라면 누구나 청약이 가능합니다. 전반적으로 더샵 리오몬트는 미래가치와 고급사양, 합리적인 분양가, 상징성, 차별화된 단지설계, 각종 인프라 등 다양한 면에서 수요자들의 높은 기대를 받는 이유가 사상구에서 이처럼 대규모 단지 아파트가 분양되는 것은 처음이라 의미가 큽니다. 청약 일정은 7월 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 청약접수가 진행된다.

​일정 계획에 변동이 없을 시에 1순위 청약일은 6월 25일이 될 계획입니다. 차량으로는 낙동대로, 강변대로, 엄궁로가 접근성이 수월한 도로들이고 보다 더 이동한다면 남해제2고속지선도 활용하기 수월해 보이고 예정 중인 승학터널이 개통 시에 이동 여건이 향상될 전망입니다. 현시점 공고된 기관별 신청 기간을 둘러보면 중소기업 근로자 5월 18일부터 6월 3일까지, 부산 장애인 기준은 6월 10일부터 13일까지 기관에 따라 차이가 있습니다.

​신설역인 엄궁역이 단지가 입주하기 전에 개통이 완료되는데요. ​전용면적 84타입의 최근 실거래가는 3억 8000만원입니다. ​​오늘은 부산광역시 사상구의 청약정보입니다.

이외에도 단지 전방, 후면으로 낙동강, 승학산을 두고 있는 만큼 풍수지리적으로 정평이 나 있는 배산임수의 환경을 점하여 우세한 입지라고 보입니다. ​건폐율이 낮은 만큼 쾌적하다는 의미로 봐도 무방하기 때문에 각 단지가 적정 거리를 두며 입주민이 다른 실로부터 비롯되는 시선 걱정 없이 편안하게 일상 생활이 가능할 것 같습니다. 3면 정도가 제공되기에 이중주차 등의 이슈 없는 편리한 퇴근 시간이 기대됩니다.

단지배치

​동마다 장단점이 있겠지만, 101,2,3, 동이 우선적으로 선호도가 강할 것으로 보입니다뒷동은 뷰 경쟁이 있는 호실이 인기가 좋습니다실생활 편의를 위해서 EV 1개와 2개가 있는 동 차이로도 선호도가 또 다릅니다​​▼아래 대표번호로 모델하우스 방문 예약을 잡아주세요▼. 엄궁 인근에서 16년 만에 처음으로 들어서는 브랜드 대단지 아파트라서 관심이 몰리고 있습니다. ​더샵 리오몬트는 총 1,305세대 대단지로 일반공급은 866세대입니다.

​​계약률이 저조해 5% 계약금으로 바뀌 더라도3천만 원의 투자금이 비싸게 느껴지는 위치입니다.​남동향 : 엄궁동쌍용스윗닷홈아파트()남서향 : 엄궁대동아파트()​​​. ​더샵리오몬트가 위치한 사상구 엄궁동은 주변이 산으로 둘러싸여 있어 단절감이 느껴지고 주거지로 선호지역은 아닙니다.

청약자격 및 청약 관련 이벤트 등 단지에 대한 더욱 자세한 사항은 홈페이지 및 견본주택 방문을 통해 확인이 가능합니다.​한편, 당 단지는 우수한 입지, 개발계획과 함께 최근 분양가 상승 흐름과는 대조되는 합리적인 가격을 자랑하고 있습니다. ​단지 곳곳에도 사상구 랜드마크 가치를 더욱 강화할 고급화 설계도 적용되어 눈길을 끌고 있습니다.

더 자세한 정보와 혜택을 알고 싶으시다면 아래 연락처로 연락주세요. 특히 청약을 고려하고 계신 분들께 도움이 될 수 있도록 더샵 리오몬트의 청약 정보와 함게 다양한 매력을 자세히 알려드리겠습니다. 궁금하신점은 라온부동산편하게 연락주세요^^.

2026년 엄궁역 개통 예정 등 개발호재 및 주변 초등학교 도보권 입지의 장점과 대단지 아파트. 대단지에 들어오는 사우나냉,온탕 및 건식도크를 갖추었고, 스크린골프장과 스크린골프 연습타석, 휘트니스, GX룸, 탁구장, 북카페, 키즈룸,프라이빗스터디룸 등을 다채롭게 도입할 예정입니다. 입주 2027년 예정 총 1305가구 11개동지하~지상 최고일반분양세대 866가구분양면적-59㎡ 72㎡84㎡.

남해고속도로와 번영로를 통해서는 도심이나 외곽으로의 진출입도 수월해요. ​이상으로 더샵 리오몬트 입주자모집공고의 주요내용을 살펴보았습니다. 오늘은 더샵 리오몬트 아파트의 입주자모집공고에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

세대안내

엄궁 더샵 리오몬트는 ​발코니 확장비는 1,600만원 ~ 1,900만원대로 높게 책정되어 있진 않습니다. 7학교군에서도 성취도가 높은 곳은 5km이상 떨어져 있네요. 더샵 리오몬트는 총 1,305세대의 대단지 아파트로 조합원 370세대, 보류지 3세대, 임대 66세대를 제외한 866세대를 일반분양으로 공급합니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 ​지하 ~ 지상 , 11개동으로 구성되어 있으며 세대수는 총 1305세대 중 866세대를 일반분양합니다. 또한 낙동대로, 강변대로, 사상IC 등을 통해서 부산시내 및 인근 지역으로 빠른 이동이 가능합니다. ​또한 단지 내부에는 유아놀이터, 미라지포레, 어린이놀이터, 더샵필드 등의 조경시설이 생길 예정이며 입주민 전용 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 실내골프장, 탁구장, 사우나, 프라이빗 스터디룸, 코인세탁실, 북카페, 키즈룸 등이 마련됩니다.

와이드한 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 와 더불어 수납공간과 공간활용성을 확대하였습니다. 1,350세대 중 금번 특별공급 426세대, 일반공급 440세대 합하여 866세대가 청약으로 공급하게 됩니다. 아이들이 안심통학권에 있는 엄궁초등학교, 동궁초등학교는 물론이고 중학교, 자율형 공립 고등학교 까지 예정되어 있어 교육환경 역시 우수 합니다.

판상형

​​​단지에서부터 엄궁역까지의 거리는 약350m정도로 도보 5분대로 접근이 가능한 그야말로 초역세권의 입지를 갖게 되는데요. ​​공급하는 평수로는 소형 59㎡, 72㎡ 국평 84㎡ 의 세가지 평형으로 구성 되는데요. 시공 규모로는 지하에서 최상 이고, 전체 가구수는 11개동 1,305세대입니다.

엄궁 더샵 리오몬트과 이제 부산 재개발도 84타입은 4베이 판상형이 대세인 것 같습니다. 공사비 인상으로 평당 평균 분양가가 기본으로 2000만 원을 넘어가는 시기에 가격은 좋습니다. 더샵리오몬트의 호재는 사상~하단선이 26년 개통 예정이라 현재는 지하철이 없지만 입주 후에는 지하철을 이용할 수 있다는 것입니다.

전반적으로 더샵 리오몬트는 미래가치와 고급사양, 합리적인 분양가, 상징성, 차별화된 단지설계, 각종 인프라 등 다양한 면에서 수요자들의 높은 기대를 받는 이유가 사상구에서 이처럼 대규모 단지 아파트가 분양되는 것은 처음이라 의미가 큽니다. 3㎡당 평균 1,700만 원대로 책정돼 주변 시세를 고려하면 합리적입니다. 오늘은 부산 사상구 엄궁동의 더샵 리오몬트 아파트를 소개해 드리겠습니다.

엄궁 더샵 리오몬트알아보는 시간이에요

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​​거기다가 한 가지 호재가 있다면사상역과 하단역을 잇는 사상하단선 도시철도가 2026년 예정이 되어있고앞에는 엄궁역이 지어진다고 합니다​​. ​​각종 커뮤니티 시설들을 살펴보면탁구장파티룸키즈룸부터 시작해서 스크린 골프장사우나헬스장까지 요즘 지어지는 신축들과 같이 단지 내에서 모든 편의시설을 다 이용할 수 있도록 ​커뮤니티 시설들이 굉장히 잘 이루어져 있습니다​. 청약 및 분양 정보를 알려드리는 달 수리입니다​오늘 알려드릴 곳은 부산 엄궁동의 더샵 리오몬트입니다요즘 아파트들은 이름이 너무나도 다양해서 리오몬트가 무엇인지 살펴봤습니다​리오몬트란 스페인어로 강을 뜻하는 리오와 산을 뜻하는 몬트의 합성어로 강과 산이 어우러진 배산임수의 명당 입지를 표현하는 단어라고 합니다​한 마디로 더샵 강산아파트입니다​그렇다면 더샵 리오몬트에 대해서 본격적으로 확인해 보겠습니다.

3㎡당 2,000만원 미만의 경쟁력 있는 가격이 공급될 예정이라고 밝히면서 관심이 집중되고 있다. 스크린골프가 포함된 골프연습장, GX룸, 휘트니스, 탁구장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 오픈 카페, 오픈 스터디룸, 프라이빗 스터디룸 등이 마련될 예정이다. 부산 분양시장의 분양가 상승세가 거침없이 이어지고 있다.

​합리적인 분양가와 함께계약금 10% 중1차 계약금 1,000만 원 정액제와중도금 60% 전액 무이자 및잔금 30%로 진행하며​부산광역시 서구 동대신동 1가 181번지에더샵 리오몬트 모델하우스 마련되어 있고​궁금하신 점 있으시면 대표번호로 연락 주시면보다 자세하고 친절한 안내를 드릴 것입니다.​탁구장, 북 카페, 키즈룸, 소설 다이닝 파티룸코인 세탁실 등아이부터 어른까지 전 연령대를 위한 소통 공간인퍼블릭 존 및​피트니스, GX 룸, 스크린 골프장, 사우나 등건강하고 활력 넘치는 생활을 위한다목적 운동 공간인 스포츠 존 등​삶의 품격과 여유가 높아지는고품격 커뮤니티 시설을 자랑하게 되며​. ​스마트폰 원격 제어, 스마트 출입관리스마트홈 연동 서비스 등 홈 제어와​유상 옵션인 빌트인 청정 환기 시스템항균 황토 덕트, 친환경 인증 획득 등클린 에어 시스템 및​지하 주차장과 어린이 놀이터 비상벨CCTV, 이상행동 감지 시스템 등 특화 지킴이 등​포스코 이앤씨만의 첨단 기술이 집약된스마트홈서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해생활의 편의성과 효율성, 안전함 등 갖추는높은 주거 만족도를 누릴 수 있어서대한민국 대표 프리미엄 브랜드 대단지의가치와 자부심도 경험하게 될 것입니다.

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주변 시세 대비 조금 높게 나온 분양가이지만부산 전체적인 시장 분양가를 보면착한 분양가임이 분명합니다. ​서면과 가까운 전포동에 위치하고 있고2천세대가 넘는 대단지!그래서 더욱 더 많은분들이선호하는 그런 곳입니다. ​더샵리오몬트엄궁리오몬트부산분양아파트엄궁더샵리오몬트엄궁3구역.

엄궁 더샵 리오몬트도 ​더샵 리오몬트가 현재 부산 분양가 상승세 흐름과 비교하면 상당히 합리적인 가격이 될 것이며​더불어 단지는 주변 다양한 개발에 따른미래가치도 높다는 평가로 관심과 기대감이 이어지고 있습니다​​​​​+​​더샵 리오몬트 분양정보​관심고객등록을 하시면 청약당첨 축하 이벤트가 있습니다​추후 현장 오픈시 청약일정, 분양가 등분양정보를 안내해드립니다​​▼ 청약당첨 이벤트 참여하기 !! ▼​​https:.​더샵 리오몬트​부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원지하 ~ 지상 , 11개동 총 1,305가구 중 일반분양 866가구​△ 59㎡ △ 72㎡ △ 84㎡​​단지 곳곳에 랜드마크 가치를 강화할고급화 설계를 적용할 예정입니다​우선 커튼월룩설계와 프리미엄 강건재를 이용한측벽패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해특화 외관을 구성합니다​또 주출입구에는 녹화를 활용해 자연에 둘러싸인 느낌의 특화 디자인을 반영하고친자연적인 공간을 구축해 상징성을 높였습니다​특히, 내부설계는 판상형 맞통풍 위주 설계와드레스룸, 현광창고, 주방 팬트리 등을 도입해수납공간과 공간활용성을 확대했습니다​단지는 최근 아파트 시장에서 중요성이 커진조경과 커뮤니티를 다채롭게 도입해주거쾌적성을 높였습니다​특히, 조경설계로는 잔디광장을 비롯해석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레물놀이터로 조성되는 키즈풀아이들을 위한 테마놀이터포스코만의 감성정원 페르마타가든텃밭으로 활용가능한 팜가든 등​다양하게 구성되어 쾌적함을 더할 예정입니다​커뮤니티 시설로는 다양한 스포츠 시설과주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성되어일상의 풍요로움을 더할 예정입니다​주요 시설로는 스크린골프가 포함된 GDR 골프연습장,휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉온탕 및건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸,오픈 스터디 카페, 프라이빗 스터디룸이 마련됩니다​​​. ​올해 부산 분양시장의 최대 규모 브랜드 대단지로공급되는 사상구 엄궁3구역 재개발 더샵 리오몬트가 압도적 상품설계로 주목받고 있습니다​올해 부산에서 분양된 신규 공급단지 중가장 큰 규모를 자랑하며,​특히 사상구에서 처음으로 조성되는더샵 브랜드 아파트라는 상징성을 함께 갖췄습니다​특히, 평당 2,000만원 미만의 합리적인분양가를 책정해 공급될 예정이라고 밝히면서더욱더 관심이 집중되고 있습니다​​​​.

대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동132번지이고요​규모는 지하 에서 지상 총 1,305세대 11개 동으로이루어져 있다고 합니다​그리고 주차 대수는 총 1,672대(상가 주차장 5대 포함)세대당 1. 전형적인 4bay 판상형 구조에수납강화 팬트리까지​. 단지 뒤에는 승학산이 있고 앞에는낙동강이 있어 풍수지리상 배산임수의표본이라 볼 수 있습니다​.

엄궁 더샵 리오몬트아파트 공급소식

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주변을 보시면 동궁초등학교나 엄궁초등학교 그리고 기숙사 중학교 등 여러 학교들이 위치해있으며 이런 학교시설들은 걸어서 통학이 가능한 거리에 위치하였기 때문에 안전학세권을 누려볼 수도 있으며 후에 공립고등학교도 계획이 되어있어 오랜시간동안 자녀들과 함께 거주를 할 수 있는 인프라를 기대해볼 수 있습니다. 그 중 오늘 소개해드릴 엄궁3구역에 위치한 이곳은 금리 하향이나 경제의 안정적인 부분들이 예상되면서 무주택자들의 경우에는 더욱더 부동산 시장에 이목이 집중된 상태라고 봐도 과언이 아닙니다. 1305세대가 넉넉하게 주차를 할 수 있게 전체 주차대수는 1672대로 이루어져있기 때문에 주차난으로 어려움을 겪을 일은 없을 것으로 보여집니다.

​포스코 이앤씨 아파트의 브랜드인 더샵과스페인어로 강을 뜻하는 리오와산을 뜻하는 몬트가 합쳐진 단지명으로낙동강과 승학산을 모두 품고 있는배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담은엄궁3구역 더샵 리오몬트 아파트에서6월 28일 모델하우스 그랜드 오픈을 시작으로청약 일정 돌입 등 본격적인 분양을 나서고 있어간단하게 소개하는 시간을 갖겠습니다. ​전용면적 85㎡ 이하는가점제 40%와 추첨제 60%로 당첨자 선정하여가점이 낮아도 당첨될 확률이 있고재당첨 제한과 의무 거주 기간이 없으며당첨자 발표일 기준 6개월 이후분양권 전매도 할 수 있습니다. ​잔디광장을 비롯하여석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레물놀이터로 조성되는 키즈풀아이들을 위한 테마 놀이터포스코만의 감성 정원 페르마타 가든텃밭으로 활용할 수 있는 팜 가든 등대지면적 대비 약 30%가량 조경 시설을 마련해지상에 차가 다니지 않는 테마파크 단지로쾌적하고 여유로운 주거 환경을 선사합니다.

엄궁 3구역 주택재개발정비 사업으로 진행하는더샵 리오몬트 아파트는포스코 이앤씨에서 시공을 맡아대지면적 약 15,521평 부지에용적률 250. ​입지 환경​입지 환경을 간단히 살펴보면2026년 개통 예정인사상 - 하단선 엄궁역이 약 370m 거리로도보 약 5분으로 이용 가능한역세권 프리미엄을 누릴 수 있으며​인근에 서부산과 부산 도심을 연결하는승학 터널을 계획하고 추진하고 있어부산 도심으로 접근성이 편리해질 전망이고​사상 - 해운대 고속도로 또한 계획되어 있어한 단계 업그레이드될 교통 여건이 기대되며​. ​분양가 및 모델하우스 오픈​더샵 리오몬트 분양가를 살펴보면발코니 확장과 유상 옵션 등 모두 제외한순수 분양가 기준​59㎡ 타입412,390,000원 - 456,970,000원.

더샵 리오 몬트의 분양가는 59㎡ 타입이 약 4억 1천만 원에서 4억 6천5백만 원, 72㎡ 타입이 약 4억 9천8백만 원에서 5억 5천3백만 원, 84㎡ 타입이 약 5억 3천7백만 원에서 5억 9천8백만 원 사이로 책정되었는데요. 사상구 엄궁에 들어설 더샵 리오몬트에 관심을 두고 계신 분들은 낙동강 조망이 나오는지 하는 부분일 텐데요. 특히, 엄궁 초등학교와 동궁 초등학교가 가까이 있으며 공립 고등학교가 신설될 예정이어서 유아기부터 성인이 될 때까지 원스톱으로 교육받을 수 있는 우수한 환경을 제공합니다.

​통장 1천여 개가 들어와서 나름 선방했다는 의견이 많은 것 같다. 블랑써밋74 ▪︎부산시 동구 범일동 330-226번지 외 2필지 ▪︎지하 - 최고 지상 ▪︎총 998세대. 이런 이유로 수요가 흩어진 것도 한몫하는 것 같다.

타워형

게다가 을숙도와 삼락 생태공원과 엄궁 유수지 공원 등 다양한 공원들이 있어 주말에는 가족들과 함께 이런 푸르른 녹지환경을 누리면서 제대로 힐링 라이프를 즐길 수 있을 것으로 보입니다. ​이외에도 더샵 리오몬트 인근으로는 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 각종 관공서 등 생활에 필요한 다양한 인프라 또한 인접해있어 편리한 생활환경이 더 해질 것으로 예상이 되고 있습니다. 뿐만 아니라, 더샵 리오몬트는 2024 한국산업 브랜드파워 학원 부문 14년 연속 1위를 지키고 있는 교육전문기업 종로엠스쿨과 협약하여 입주자 자녀를 대상으로 하는 교육특화 서비스를 2년 무상으로 제공하여 수준 높은 교육환경 또한 높은 평가를 받고 있습니다.

조합 분 370세대 외 일반 분양 866세대를 공급하기 때문에 조합원들이 고층을 많이 소진했다는 점을 감안하고 청약을 준비하셨야 할 것 같습니다. 더샵 리오몬트(엄궁 3구역 재개발) 세대별 평면 정보. ​봄철 분양 성수기를 맞아 1군 브랜드 업체의 대규모 단지 아파트 분양 일정이 계속해서 진행되고 있는 중에 이번에 사상구 엄궁 3구역 재개발 사업으로 더샵 리오몬트가 본격적인 분양 대전에 참여했습니다.

지하 ~지상 11개동 59, 72, 84타입으로 구성된 총 1,305세대(일반분양 866세대) 대단지 아파트입니다. VIP부동산중개사무소 대표 공인중개사 박민권입니다. 단지에서 종로엠스쿨만의 명품 커리큘럼을 입주민 자녀를 대상으로 맞춤 학습전략 컨설팅 서비스를 제공받을 수 있어우수한 교육 환경을 ​자랑합니다.

​시행사는 엄궁3구역재개발사업조합이며,시공사는 포스코이앤씨입니다. ​최근 분양가 인플레이션으로 인해부산시내 분양의 경우3. 3㎡당 2,000만원 이하의 분양가는찾아보기 힘듭니다.

지금까지 엄궁3구역 재개발단지 포스코더샵리오몬트에 대해서 살펴보았습니다. 저렴한 분양가에 서부산권 실거주분들에게는 좋은 기회일수도. 개통예정인 사상 하단선 엄궁역에서 단지 입구까지 약500m거리입니다.

​엄궁 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 엄궁3구역 주택재개발 정비사업으로 지어지는 아파트이며 포스코이앤씨에서 시공합니다. ​생활환경의 경우 롯데마트, 이마트, 사상 서부시외터미널, 애플아울렛, 사상구청 등 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 승학산과 낙동강 등의 자연환경이 인접하고 있어서 쾌적한 생활이 가능합니다. ​그 외에 부산 아파트 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 교육특화 서비스를 제공할 예정입니다.

주택홍보관

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엄궁 더샵 리오몬트은 공사비 인상으로 평당 평균 분양가가 기본으로 2000만 원을 넘어가는 시기에 가격은 좋습니다. 엄궁대교와 승학터널은 계획 중이라 입지 판단을 할 때 고려사항에서 제외하고 보시는 것이 좋습니다. 엄궁3구역의 완공이 2027년이라고 하면 완공 당시 엄궁롯데캐슬리버와는 연식이 의 차이가 납니다.

초등학교는 엄궁초나 동궁초 중에서 배정될 예정인데요. 엄궁농산물도매시장, 롯데마트 등을 이용할 수 있으나 일반 상업시설은 부족한 편입니다. ​공급대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 일반적인 조건이며 계약금은 계약시 1,000만원만 납부하시고 나머지는 30일이내 납부하시는 것으로 되어 있네요.

엄궁 더샵 리오몬트과 지하철 사상~하단선2026년 개통 확정(엄궁 리오몬트는 27년 6월 입주예정)사업지 인근 엄궁역과 300여미터 , 도보 4분. 사상~하단선이 26년말 운용되고 엄궁대교와 승학터널이 예정된 그자리낙동강과 승학산을 어우르는 배산임수 명당자리. 엄궁동의 미래막연한 기대치가 아닌계획된 미래의 가치에투자하셔요포스코가 함께합니다.

그러면 세부적인 위치 환경을 살펴 보겠습니다. 터널 및 지하철 연장이라는 교통 호재 이외에도 사상공업지역을 디지털 기술과 융합하여 개발하는 드림스마트시티 사업과 부산시 제 2청사인 서부산 행정복합타운 건립이 계획되어 있으며 완공 예정 시기는 2027년 입니다. 주거환경을 보시면 유수지 공원과 가깝고 승학산과도 인접하여 숲세권으로서 등산로를 편리하게 이용할 수 있고 낙동강과도 가까워 을숙도 철새공원, 생태공원, 낙동강 하류 철새 도래지 등 다양한 녹색 인프라를 가져갈 수 있습니다.

이보다 더 좋은 이유는 부산도 이제 부산전체를 순환시키는 지하철이 탄생한다는 것이다. 재개발재건축에 관심있는 분들에게 재개발의 현황과 다양한 정보를 제공해드리고자 합니다 그동산 멤버들만 자료를 공유할수 있었지만 이제부터 누구든 검색이 가능하도록 변경합니다 부산의 재개발재건축 소식과 뉴스 정보. 더샵 리오몬트는 사상구 엄궁3구역을 재개발하는 아파트로 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84㎡, 전체 1305가구 규모로 조성된다.

​수도권, 호남, 부산, 울산까지 많은 지역에서 1순위 청약이 진행되었습니다. ​부산에서의 분양단지도 꽤나 대단지에 많은 관심을 받아 꽤나 많은 통장이 모였지 않을까 조심스레 추측해 봅니다. ​​상대적으로 수도권과 비교되어 더샵리오몬트의 경쟁률이 너무 낮아보이긴 하지만 지방 다른지역에 비하면 그래도 선방한 모습입니다.

세대수

- 세대수 -

​또한 사상~하단선은 개발 추진중인 하단~녹산선과도 연결되어 향후에는 엄궁대교 개통과 함께 명지 국제신도시와 에코델타시티로의 접근성도 좋아질 전망이며, 승학산과 구덕산을 관통하는 승학터널이 개통된다면 중구 중앙동까지 연결되는 쾌속 교통망을 갖추게 될것 같습니다. ​아래는 엄궁동 더샵 리오몬트 타입별, 층별 분양가표이니 참고바랍니다. 6%를 차지하며 전면부에 알파룸이 배치된 3-Bay 구조 84B타입은 130세대 약 10%로 가장 적게 구성되어 있습니다.

게다가 수준높은 교육시설인 기숙형 중학교, 공립고등학교 등도 계획중이니 자녀에게 안정적인 면학분위기를 제공해주기 좋은 환경입니다. 각 테마공간을 나누어 에듀존은 프라이빗 스터디룸, 오픈 스터디카페, 스튜디오, 휴게공간 등 종로엠스쿨과 협약을 맺고 특화된 학업공간을 마련했습니다. 뿐만아니라 우수한 자연환경까지 품고 있는데요.

서부산 지역은 부산에서 상대적으로 관심이 적은 지역입니다. 커뮤니티는 사우나실, 스터디카페, 골프연습장, 탁구장, 스크린골프장 등 무난하게 구성되어 있습니다. 비교단지로는 15년차에 접어든 바로 옆의 엄궁롯데캐슬리버입니다.

결론

​부산 시내 기준으로착한 분양가라 할수있겠는데요. 3㎡당 2,000만원 이하의 분양가는찾아보기 힘듭니다. ​최근 분양가 인플레이션으로 인해부산시내 분양의 경우3.

송학 터널과 엄궁 대교가 예정되어 있으며,사상 하단선 엄궁역이 26년 개통 예정이며, 서부산 행정복합타운도 27년 준공 예정으로 교통 환경과 주변 입지환경이 높이 평가를 받고 있습니다. ​단지 내에는 사우나 시설과 키즈룸, 코인세탁실, 소설 다이닝 파티룸을 설치하여 주민들의 건강하고 활력 넘치는 생활을 위한 단지 내 커뮤니티 시설입니다. ​공급 주택 평형 대는 59타입 141세대 특별 139, 72타입 124세대 특별 121,84A, 84B 타입 175 세대, 특별공급 166세대, 총 866세대 공급 예정입니다.

부산 엄궁 포스코 더샵 리오몬트 분양일정 분양가 청약사용?​관심고객등록하시고 ▼백화점상품권 받아가세요▼. 위치는 엄궁1구역을 많이 선호하는거같은데과연 어떤 청약률이 나올지분양금액나오는대로 한번더얘기해주도록 하겠습니다. ​안녕하세요 청약홍입니다이번에 소개 해드릴 현장은부산 사상구 엄궁동에 위치한더샵 리오몬트라는 아파트입니다​엄궁동은 근 10년동안 신축공급이없었기에 아마 지역주민들이관심을 많이 가지지 않을까생각합니다.

전용면적은 59㎡, 72㎡, 84㎡ 중대형 평형대로 구성되었으며 통풍과 채광에 유리한 4베이 판상형 구조가 주력으로 채택되었는데요. 아파트 주변에는 엄궁초, 동궁초, 중학교 등 여러 개의 교육 시설이 포진되어 안전하게 도보로 통학이 가능한 안전학세권을 갖추었습니다. 외관의 경우 남향 위주의 단지 배치로 일조량이 극대화하는 등 넓은 동간 거리 배치로 입주민 사생활 보호 뿐만아니라 바길 형성에 도움 되는 특화 설계를 선보였습니다.

엄궁 3구역 주택재개발정비 사업으로 진행하는더샵 리오몬트 아파트는포스코 이앤씨에서 시공을 맡아대지면적 약 15,521평 부지에용적률 250. ​동궁 초등학교와 엄궁 초등학교가 가까워도보로 안전한 통학은 물론엄궁 중학교와 구덕 고등학교를 비롯하여단지 인근에는기숙형 중학교와 자율형 공립 고등학교가계획되어 있어서교육 환경도 더욱 우수해질 전망이고​롯데마트, 하나로마트, 이마트, 삼육 부산병원사상 버스터미널, 관공서 등생활 편의 시설을 편리하게 이용할 수 있으며​. ​부산광역시 사상구 첫 더샵 브랜드 아파트로포스코 이앤씨 아파트의 브랜드인 더샵과스페인어로 강을 뜻하는 리오와산을 뜻하는 몬트가 합쳐진 단지명으로​낙동강과 승학산을 모두 품고 있는배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담은부산 사상구 엄궁 3구역더샵 리오몬트 아파트에서​6월 28일 모델하우스 그랜드 오픈으로본격적인 분양을 나서고 있어청약 일정과 분양가 등 간략한 정보를여러분에게 소개하도록 하겠습니다.