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물건소개

기업의 개선작업을 위해서 연계된 금융사들은 대출상환유예 및 이자탕감 등 금융지원을 하게 된다​​물론 무조건 되는 것이 아닌 임금삭감자산매각 등 채무기업의 자구개선 노력이 필요하다​​쉽게 이야기한다면 지금 부도날것 같은데 혼자 노력으로는 불가능해서 정부나 금융기관에 도움을 요청하는 것이다​​채권자 입장에서 안좋지만 기업회생이나 파산 보다는 더 좋은 결과다. 내년에 만기가 도래하는 일반회사채와 여신전문금융회사의 여전채 등 회사채 물량이 역대 최대 규모인 70조원에 달하는 것으로 집계됐다. 데시앙이라는 브랜드로 유명한 태영건설이 워크아웃에 들어갔다​​태영건설은 업계 16위로 작지 않은 건설사로 미치는 영향이 크다​​16위가 무너질 정도면 그 이하의 건설사도 파산할충분히 가능성이 크기 때문이다​​그 결과 다른 PF 사업장 리스크나 건설사 채권에 대해서 불안감이 높아졌다.

옵션 소개

- 옵션 소개 -

은 순수 부동산 개발 PF 잔액만 약 3조2000억원인데요이보다 더! 큰 문제가 있습니다. ​​태영건설, 왜! 워크아웃을 신청하게 되었나?. 3분기 말 기준, 태영건설 PF 대출 잔액은 약 4조4100억원으로 추정됩니다.

과연 태영건설의 워크아웃, 부도설 결말은? 기록을 위해 남겨본다.당기순이익은 작년보다, 2배이상은 될것으로 보임. 그러나 2021, 2022년보다 훨씬 쪼그라든 영업이익이 눈에 띈다.

이는 지난 4년 동안 처음으로 해당하는 현장 수가 감소한 것입니다. 올해 태영건설이 시공을 담당한 공동주택 사업장 중 분양이 이루어진 곳은 구미 그랑포레 데시앙을 포함하여 4곳에 불과합니다. 이에 대해 사측에서는 현재 시중에 퍼진 워크아웃 소문은 사실이 아니라고 강하게 부인을 한 상황입니다.

줄도산을 하게 되고 문제는 지금 태양건설뿐만이 아니라 제가 지금 언급하기는 어렵지만 건설 등등등도 또 지금 또 거기 그만큼의 수준의 위험이 있거든요. 그래서 자구안의 큰 틀에서의 개요를 한번 보이고 양쪽의 의견을 듣고 최종안이 다음 주에 또 한 번 내서 채권단이 판단을 하게 되는 것입니다. 지금 보면 태형 인더스트리 매각 아니면 골프장 매각 또 담보 이런 것들을 통해서 자구안에서 태양건설 측이 제출하니 그 규모가 한 1조 6천억 정도가 되는 안을 내놨습니다.

krnewsrealestate(12일 기사, 건설사의 PF 사업 단계,입지,사업유형별로 기재 및 PF 대출만기일 제공 공시 의무화)​https:www. comarticle02 1월12일 태영건설 워크아웃 확정 23년 연말부터 24년 연. ​태영건설 측 주장보증채무 9조5천억(우발채무2조5천억)​​채권단 측 주장보증채무 16조3천억 (직접채무1조3천억,이행보증채무5조5천억,연대보증채무9조5천억 ⇒우발부채 가능) ​​*차이: 6조 8천억 ​​​이쯤에서 생각해볼 문제• 보증채무는 우발채무가 될 가능성이 얼마나 높으며• 두 집단 간에 채무액 추산 차이가 왜 발생한 건지• 태영그룹은 6조8천억의 추가 현금 동원이 가능한지​​​(1)보증채무가 우발채무가 될 가능성​주택 미분양이 지속되고 채무 만기 도래 및 리파이낸싱이 안 될 경우 우발채무로 전환됨 태영건설은 지방 미분양 PF건이 많고 자본대비 채무보증금액이 과다함더군다나 4월10일까지 자산부채 실사가 예정되어 있어23년도 결산을 지켜볼 필요가 있음(주채권은행:산업은행,삼일회계이 주회계으로 실사, 부회계은60여개PF 참여하는 태영건설 특성상 복수의 들이선정될 것으로 예상)​애초에 태영건설이 워크아웃을 밟게 된 것도 12월18일성수동 오피스2 개발사업 대출잔액 432억원이 단초였음사실상 장부상회사에 불과한 성수티에스2차PFV에 대해태영건설이 채무보증을 하는 실질적인 채무자였음.

http://thejangteo.com은 태영건설, 장단기 차입금 2조1000여억원 달해워크아웃 후폭풍에 촉각. 오히려 비유동부채 장기차입금의 증가가 도드라져보인다. 연간 재무제표를 보면 차라리 작년보다 나은 상황.

입지인프라

- 입지인프라 -

정부가 연착륙을 유도하고 있지만태영건설만 해도 PF 보증액이 3조가 넘어가고 + 재무제표에 드러나지 않는 부채들도 있을것이고,SPC구조로 계속 사업진행했었으니 엮인 회사들도 상당할 것으로 생각됩니다. (데이터로 보는)PF 부실 터지면 아파트값은 어떻게 될까?(ft.태영건설 위기설은 거의 1년여 된 악재라 이미 금융계에 널리널리 퍼진 악재였습니다.

​정부는태영건설의 워크아웃 신청이 나온23년 12월 28일에 보도자료를 내고대응 방안을 강구했습니다. ​태영건설은 해당 사업을 위해약 1600억에 땅을 매입하였고​이 중 초기 투자 자금인 브릿지론 400억이들어가 있었는데이 브릿지론의 만기가 12월 18일로돌아오게 되었습니다. ​태영건설이 28일 만기인 400억을갚지 않은 이유는앞으로 갚을 돈이 훨씬 많기 때문입니다.

​당장 성수동 오피스 2 개발사업 관련된 PF채무 480억 원을 갚아야 되며올해 안에 갚아야 하는 대출 규모가3,956억 원에 달합니다. ​​태영건설의 보증 규모가 확대가 된 이유는 건설업계에서 주택 사업장의 부대비용이증가하거나 착공이 지연이 되는 등의문제로 생긴 것으로 설명이 되고 있습니다. ​​2020년엔 6개의 현장, 2021년엔 7개의 현장에서분양을 진행했습니다.

분양가 소식

​게다가 인제스피디움이 가지고 있는 채무에 대해 태영건설이 지급보증을 제공하고 있었는데, 그 금액이 무려 1,435억원입니다. 따라서 회사의 계속기업으로서의 존속여부는 회사의 차기 자금조달계획과 안정적인 영업이익 달성을 위한 재무 및 경영개선계획의 성패에 따라 결정되므로 중요한 불확실성이 존재할 수 있습니다. ​자칫하면 인제스피디움이 문 닫을 수도 있다는 이야기입니다.

과 comarticle11?sid101(26일 기사, 태영건설 대주간 마곡CP4 지구 3700억 투입결정, 추가출자 대주단 9. html(128일 기사,건설사의 공사진행률 과대계상, 총원가 상승 미반영, 시행사와 공동시공사에 지급보증 했으나 분양가 하락과 분양률 저조로 우발부채 계상해야 하나 누락)​금융당국은 태영건설PF 부실을 금융사와 타 건설사로전이되지 않도록 미리미리 관리하고 있는 게 보임​4월 총선 이후로는 금융당국이 채권단과 대주단에게 압박이 없을 거라는 관점도 있지만, 선거와는 무관했던 22년 10월레고랜드 ABCP 사태를 참고해 볼 때 금융당국은정치적 이벤트 유무와 상관없이 관리에 들어갈 것으로 예상​​https:www. comarticle68?sid101(125일 기사, 태영건설 대주단 마곡CP4 지구 3700억 추가투입 논의 개시) https:n.

​ 몇 달전에는 태영건설의 신용등급이 강등되고, PF 위기이며, 부채비율이 높다라는 기사가 나왔는데 결국 태영건설이 워크아웃 을 신청했습니다. 그만큼 현재 상황이 혼란스럽다는 뜻이기도 하고, 향후 앞으로 어떻게 될지는 아무도 모른다는 것이기도 하겠죠. ​ 만약 자회사 주식이나 지분을 담보로 했는데 또 다시 돈을 못 갚으면 이제 채권단이 강제로 자산을 매각할 수 있게 되는데, 여기에 만약 SBS 주식이 담보로 잡혀있다면 SBS 주식도 시장에 매각될 수 있겠죠.

comarticle11?sid101(26일 기사, 태영건설 대주간 마곡CP4 지구 3700억 투입결정, 추가출자 대주단 9. comNewsView2D3XFDXWQR(12일 기사, 금융당국 워크아웃 실행위해 태영건설의 상거래채권 선지급 노력 강조)​https:www. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항⇒2.

돈은 없어걍 좀 잘 봐주라잘 헤쳐나가볼께​SBS매각을 기대했던 채권단일텐데,애초에 태영은 그 생각이 없었음. 2024년 가장 큰 핫이슈 중 하나인 태영건설 워크아웃 신청!​태영건설이 워크아웃을 위한 회생계획안을 산업은행에 제출했쥬?요 회생계획안을 잘~~~~제출해야채권자들이 공감하고 워크아웃을 받아들이는데회생계획안을 받아본 채권단의 반응은??​. 채권단의 마음을 흔들지 못하면결국은 법정관리에 들어가는데​기존자구책을 지키지않아 채권단의 신뢰 잃었고,설명회에서도 실망감을 안겨준 태영건설시공능력 16위 건설사의 운명이 어떻게 될지 궁금합니다.

알다시피 대형건설사가 법정관리나 최종 부도로 들어가면 관련된 건설현장은 모두 멈추고 (이미조짐이 보인다) 거기에 돈 빌려준 채권단도 가치 휴지 된 주식으로 받거나 망하고 금융기관도자금경색이 일어나고 다른 건설사에도 레고랜드 사태 수준 이상으로 관련 산업군 전반의채권금리가 아마 미친듯이 올라갈거다 건설을 후분양으로 바꿔야 한다고 생각함​선분양 중도금 이런 대금으로 받은 돈으로 건물 올리고 하다보니 이게 문제가 될수 밖에PF도 결국 다 빚이고 지들 자본으로 올리는건 거의 없고 다 레버리지 이러니 맨날 경제 뇌관이지. 빚은 안갚고 그렇다고 자구노력(계열사 판매)도 적극적으로 한것도 아냐 SBS는 남기고 다팔아도모자를 판에 배째라는 식은 좀 너무하지 않나? 이런 방식은 태영건설 뿐만 아니라 태영그룹 전체이미지를 망가트릴거라는 생각은 왜 안하지? 저게 거대그룹을 운영하는 사람의 마인드인가?. 결국엔 전체적으로 시장경제 파국위험이 높아서 대기업 무너지는건 어떻게든 막아보려 하는건데티라도 안내면 모르겠지만 대놓고 저런 심리를 악용하려는 티가 너무 팍팍 나니까 역겹다​우리 망하면 한국경제 큰일날걸? 정부 너네 감당돼?우리 망하면 우리보다 작은 건설사들 줄도산이야 감당돼? 우리 망하게 냅둬도 돼? ​딱 이 마인드다 6위도 아니고 16위 건설사가 참.

분양가 안내

단독 PF 위기 태영건설, 워크아웃 신청채권 행사 중단. ​은행별로는 주채권은행인 산업은행이 PF 대출 1292억원과 단기차입금 710억원 등 2002억원으로 가장 많은 채권을 보유했다. 태영건설 찌라시가 돌고 이후 관련 글을 12월 16일에 썼는데 그때만 해도 찌라시인줄만 알았지.

라고 밝히며, 종합대응반을 통해 시장 참여자와 지속 소통하고 상황을 점검하며 시장 안정을 도모해 나가겠다라며 재차 협조를 당부했습니다. 얼마 전부터 불거져 나오던 태영건설이 결국은 워크아웃을 신청했다는 기사가 나왔습니다. ​그리고 이에 정부에서도 발 빠르게 대응 방안을 내놓기도 했습니다.

은 ​그렇다면 과연 태영건설은 워크아웃을 성공적으로 졸업할 수 있을까요?수치적으로 파악된 자료에 따르면 워크아웃에 들어간 회사 중 약 35%만 정상화된다는 조사결과가 있습니다​하지만 문제는 저 35%라는 수치도 업종이 다를테고 워크아웃에 들어갔을 떄부채비율이라던지 이런것도 다 천차만별이라는 것이죠​전 태영건설이 워크아웃을 성공적으로 졸업하지 못하리라 봅니다. 지난주 태영건설이 워크아웃을 신청했습니다사실 태영건설의 워크아웃은 예정된 수순이었는데요과도한 pf대출이 결국 발목을 잡은 것으로 보여집니다. ​제 생각엔(어디까지나 제 갠적인 생각입니다)적당히 워크아웃 진행하다가 회생절차 돌입하는게 수순일 것으로 보여지며워크아웃을 통해 주요 금융기관에서 본인들 유리하게 설계한 이후회생으로 보내지 않을까 전 그렇게 생각합니다ㅎㅎ​과연 2~3년 뒤 태영건설의 운명은 어떻게 될까요?​​​​​.

물건소개

2만 분양계약자 협력사 보호태영건설 60개 PF사업장 구조조정. G20 중 13위​​​​​​분당 일산 평촌재건축 선도단지 잡아라. 정자동 한솔 이매동 풍림 경쟁내년 중반께 지정 가능성​평균 용적률 낮은 단지는 기부채납 부담 확 줄이고용적률 높으면 부담도 높여​​​​​​서울집값, 24개구서 하락 ,,,, 월 거래량 2000건 밑돌아.

또한 새롭게 분양을 받고 아파트가 오르는 것을 보면서 하루하루 희망회로를 돌리고 있는 서민들에게 걱정거리가 남지 않기를 바랍니다.SBS와 관련된 방송 또는 건물도 태영건설과 함께 했었고, 많은 광고를 통해 지금의 태영건설을 만들었다 해도 틀린말은 아닐 것입니다. 그러나 코로나 이후 가파르게 오르는 금리와 이에 따른 아파트 부동산 경기가 이어지면서 도저히 버틸 수가 없게 된 것입니다.

회생 계획안 인가 혹은 폐지 -위 2,3회 집회 동의율의 결과에 따라 회생 계획안 인가가 날지, 아니면 회생 절차 폐지가 될지 결정됨. 회생의 경우 법원에서 공적인 측면으로 인원 감축 시키지 않고 직원도 회사도 살리는 방향으로 하던데 다르네 ​. ​일단 나는 하나 이영재 님 밑에서 몇 년간 회생, 일반 회생사건을 다룬 적이 있다 보니 적어도 ​회생에 들어간다,회생 절차 개시가 났다.

9%로​이미 리먼사태때를 넘어선 수치를 보이고 있다는 것입니다. ​정부에서는 전혀 문제가 없다고 하는데, 그러면 왜???85조원의 시장안정자금을 확보하는 것일까요?​대한민국은 부자나라여서요?돈이 넘쳐나서요?​아니죠. ​태영건설만으로 종결되지 않을것으로 생각됩니다.

결론

는 ​오피스 수요가 감소하면서 공실률이 높아졌고, PF 대출 상환 부담은 커졌다. ​이에 따라 오피스 건물의 매매 가격도 크게 올랐다. ​부동산 시장은 변동성이 크고, 투자에 앞서 신중한 검토가 필요하다.

당분간은 태영건설 이슈로 재테크 전략도 보수적으로 접근하세요. 왜냐면 국가에서 진화하려는 노력이 분명 나올 것이기 때문이죠(시장개입). ​건설캐피탈 등의 회사채도 피하는게 좋습니다.

그런데, 최근 공사비 증액 이슈로 공사 중단 된 현장들이 크게 늘었으며, 미분양 증가로 인해 부동산 PF 연체 사태가 발생하기 시작했습니다. ​​보통 조합(시행사)가 시공사(건설사)를 정할 때, 업체의 브랜드 파워시공능력입찰가격 등을 종합적으로 고려해 1개의 건설사 혹은 컨소시엄(여러개 건설사)을 선정하죠. ​​돈을 쌓아두고 공사를 시작하는 경우는 거의 없습니다.

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